Berlin: Familienfreundliches Wohnen über zwei Ebenen

Etagenwohnung

5

ja

3,57 % für Käufer und Verkäufer

Einbauküche

Dusche, Wanne

4

1

1

1

nein

2001

1914

655 €

sofort

Laminat

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 23.03.2018 bis 23.03.2028

D

101 kWh/(m²*a)

1914

D

Das 1914 erbaute Ensemble aus 3 Wohnhäusern liegt in einer historisch gewachsenen, bevorzugten Wohnlage im grünen Bezirk Pankow. Der Volkspark Pankow ist fußläufig zu erreichen. Das Objekt wurde im Jahr 2001 umfangreich saniert. Der begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten, Spielplatz und Fahrradabstellplätzen runden das Objekt Florapark ab.

Die Wohnung ist über 2 Ebenen bewohnbar. Der Haupteingang zur Wohnung ist über die Hochparterre erreichbar. Ein weiterer Zugang zur Wohnung ist über die Terrasse im Souterrain möglich. Die obere Etage verfügt über eine Küche mit vorhandener Einbauküche und entsprechenden Elektrogeräten, zwei Zimmer (eines mit Zugang zum Balkon) sowie über eine Galerie über die man durch eine helle Holztreppe ins Souterrain gelangt.

Im Souterrain befindet sich das großzügige Badezimmer, welches über eine Wanne, eine Dusche, 2 getrennte Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Weiterhin liegen auf dieser Etage die untere Galerie, ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Zimmer mit angrenzendem Abstellraum, welcher sich perfekt als Ankleide eignen würde, sowie ein weiteres Zimmer. Es sind ebenfalls zwei weitere Abstellräume vorhanden.

Die 4 vorhandenen Schlafräume in der Wohnung sind abschließbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 grundlegend renoviert.

Der Bezirk Pankow gehört zu den grünen Bezirken von Berlin. Im Bürgerpark und Schlosspark kann man spazieren gehen und an der Panke verweilen. Gute Einkaufmöglichkeiten am Rathaus und in der nahen Schönhauser Allee machen den Bezirk attraktiv. S- und U-Bahn, Tram und Bus bilden eine gute Verkehrsanbindung.

Das aktuelle monatliche Hausgeld von insgesamt 655,00 € setzt sich zusammen aus 494,00 € Wohngeld und 161,00 € Instandhaltungsrücklage.

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Mail an rvl@rvl-immobilien.de.

3,57 % des Kaufpreises. Käufer und Verkäufer tragen die zu leistende Provision in jeweils gleicher Höhe.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.