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Berlin: sanierter Altbau mit eigener Terrasse - frei verfügbar

Objekt-Nr.: KS-Gü14-WE04-VK
  • Wohn-Küchenbereich
  • Wohnraum
  • Küche mit EBK
  • Badezimmer
  • Flur
  • Zimmer 1
  • Terrasse
  • Grundriss
Wohn-Küchenbereich
Wohnraum
Küche mit EBK
Badezimmer
Flur
Zimmer 1
Terrasse
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Gürtelstraße 14
10247 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
90,68 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises je Partei
Nutzfläche ca.:
97 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Baujahr:
1906
Hausgeld:
466,59 €
Bezugsfrei ab:
01.09.2024
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 30.01.2020 bis 29.01.2030
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
61 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1906
Energieklasse:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das umfangreich und sehr schön sanierte Wohnhaus in der Gürtelstraße liegt im Südkiez des Bezirkes Friedrichshain. Die Wohnung liegt in Südausrichtung im Vorderhaus. Das Gebäude hat einen Fahrstuhl und zu jeder Wohnung gehört ein Mieterkeller.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über:
- Küche mit EBK
- Bad gefliest mit hellen Fliesen, Badewanne und Handtuchheizung
- Vorrichtung für Dusche (Duschwanne und Leitungen) vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Flurbeleuchtung durch Deckenspots
- heller Wohn- und Küchenbereich
- Terrasse begehbar durch 2 Fenster-Türen
- Fußboden mit Parkett, im Wohnraum mit Fischgrätparkett
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage im Bezirk Friedrichshain. Nach jahrelanger Stadterneuerung sieht man heute Wohnhäuser die schön und sehr ansehnlich restauriert wurden. Gute Einkaufsmöglichkeiten und kleine Läden laden zum Bummeln ein. Die Nähe zum Stadtpark und die sehr gute Verkehrsanbindung durch die S-Bahn und U-Bahn Frankfurter Allee/Ostkreuz machen das Leben hier interessant.
Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 466,59 € setzt sich aus dem Wohngeld in Höhe von 429,41 € und der Instandhaltungsrücklage von 37,18 € zusammen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die Mieter ziehen zu Ende August 2024 aus. Die Wohnung wird nach Auszug der derzeitigen Mieter frisch gemalert und ist ab Mitte September frei verfügbar.

Bei Interesse einer Besichtigung oder weiterer Fragen kontaktieren Sie uns gerne per Mail unter rvl@rvl-immobilien.de.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer an den Makler fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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